SIROC
Sistema de Registro de Obras de Construcción del IMSS: alta, avisos de inicio y término, incidencias y cierre de obra. Evita determinaciones presuntivas de cuotas.
Conocer servicioBlindajefiscal paraquienconstruye.
Vertex es el corporativo fiscal y contable para desarrolladores, constructoras y proveedores de obra. Llevamos tu SIROC, facturación y cumplimiento ante SAT e IMSS para que tu proyecto avance sin multas ni contingencias.
- +20 años de experiencia
- Cero recargos
- Blindaje contra multas y requerimientos
- Especialistas en construcción e inmobiliario
Servicios para el sector construcción
01 — Servicios
Facturación de proveedores
Emisión y validación de CFDI 4.0, complementos de pago, retenciones de IVA e ISR, control de anticipos y estimaciones.
Conocer servicioSeguridad financiera para desarrolladores
Flujo por proyecto, presupuesto vs. real, estructura fiscal de preventas, fideicomisos y aportación de terreno.
Conocer servicio
Subcontratación y REPSE
Revisión de proveedores, materialidad de operaciones y validación de listas 69-B del SAT.
Conocer servicio
IMSS e Infonavit de obra
Cuotas por mano de obra, nómina de cuadrillas y trabajadores eventuales.
Conocer servicioContabilidad integral por obra
Centros de costos por proyecto y estados financieros listos para bancos e inversionistas.
Conocer servicioDefensa ante SAT e IMSS
Atención a requerimientos, revisiones y cumplimiento normativo con estrategia y sustento.
Conocer servicioConsultoría y estructura corporativa
S.A. de C.V., asociación en participación y unidades de negocio para cada desarrollo.
Conocer servicioMétodo Vertex
02 — Método- 01
Prevención activa
Detectamos errores antes de declarar. Revisamos cada CFDI, retención y aviso de obra.
- 02
Cronograma estricto
Fechas exactas de recepción y entrega de información. Nunca una declaración tardía.
- 03
Análisis financiero mensual
Medimos la salud de cada obra y corregimos el rumbo a tiempo.
03 — Clientes
¿A quién ayudamos?
- Desarrolladores inmobiliarios01
- Constructoras02
- Contratistas y subcontratistas03
- Proveedores de materiales04
- Arquitectos e interioristas05
- Inversionistas en preventa06
Lo que frena tu obra (y cómo lo resolvemos)
04 — Riesgos comunesObra sin SIROC = cuotas presuntivas del IMSS
Solución Vertex: Registramos la obra y presentamos cada aviso en tiempo para que el IMSS no estime cuotas a su criterio.
Facturas de proveedores no deducibles
Solución Vertex: Validamos CFDI 4.0, método de pago y retenciones antes de pagar para proteger tu deducción.
Proveedores en lista 69-B
Solución Vertex: Monitoreamos a tus proveedores contra las listas del SAT y documentamos la materialidad.
Anticipos mal facturados
Solución Vertex: Aplicamos el esquema correcto de anticipo y estimaciones con su CFDI de egreso y complementos.
Preguntas frecuentes
05 — FAQ¿Qué es el SIROC y quién debe registrarse?
Es el Sistema de Registro de Obras de Construcción del IMSS. Deben registrarse los patrones que realicen obras de construcción, ya sea por cuenta propia o de terceros, presentando avisos de inicio, incidencias y término de obra.
¿Qué retenciones aplican en la construcción?
Dependiendo de la operación pueden aplicar retenciones de IVA en subcontratación de servicios y retenciones de ISR a personas físicas o RESICO. Analizamos cada contrato para aplicar la correcta.
¿Necesito REPSE como contratista?
Si prestas servicios especializados u obras especializadas con tu personal, debes contar con registro REPSE vigente. Sin él, tu cliente no podrá deducir ni acreditar el IVA de tus facturas.
¿Cómo se facturan anticipos y estimaciones?
El anticipo se factura con un CFDI de ingreso y luego se aplica con CFDI de egreso al facturar la estimación. Si hay pagos parciales, se emiten complementos de pago.